티스토리 뷰

꿀팁

1기신도시 특별법(노후계획도시정비법) 재건축 싹다 알아보기

고투 2023. 2. 9. 22:53

1기신도시 특별법(노후계획도시정비법)에 대하여 처음부터 끝까지 다 알아보겠습니다. 부동산 투자에 관심 많으신 분들에게 도움이 될만한 정보를 알려드리겠습니다

발표일 : 23년 2월7일

정식명 : 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법

대상 : 20년 이상 경과한 100만m2이상의 택지

- 1기신도시(분당,일단,평촌,산본,중동) : 노태우 정부 시절인 90년대 초 공급되었던 대표 택지들이 해당

혜택 : 안전진단 면제(조건부,공공성 확보필요), 용도지역변경(2종 >3종), 용적률 상향

선정주체 : 시장,군수

1. 용도지역변경(2종>3종)

기존 1기 신도시 용도지역중 2종으로 되어있어 높게 건물을 지을 수 없는 빌라나 낮은 층고의 아파트에 주목!

2. 리모델링시 세대수 증가폭 확대

현재 세대수의 15%이하로만 증가할수있게 해놨지만, 이제 15%이상 세대수를 확보할수 있게 되었습니다

관심단지 추천

한솔마을 주변 주공아파트들이 현재 리모델링 고려중에 있어, 이 단지들을 주목해야 합니다

3. 역세권 인근 고밀개발

역세권 인근 단지들을 주상복합 및 환승센터로 탈바꿈하여 역 주변의 인프라가 더 활성화 됩니다!

1. 국토부 오피셜 보도자료

질서 있고 체계적인 광역 정비를 위한

< 주요내용 요약 >① 특별법 적용대상 : ‘노후계획도시’ • 택지조성사업 완료 후 20년 이상 경과한 100만m2 이상의 택지 등 ② 추

www.molit.go.kr

2.택지정보 시스템

택지정보 지도서비스

공지레이어 닫기 서비스에서 제공하는 정보는 참고용으로만 활용하셔야 하며, 실제 내용과 일치하지 않을 수 있습니다. 현재 시점의 자세한 사업지구 정보는 해당 사업 시행자를 통해 확인하시

map.jigu.go.kr

분당 일산 등 1기 신도시 사업지구를 정확히 알수있습니다! 필수로 추천

입법이 완료되면 1기신도시가 포함된 도시들이 어떻게 움직이는지 파악하고

재건축 및 리모델링 사업성의 판도가 다르게 바뀌는것을 주목하여 투자 해야겠습니다!