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대구시 시가지경관지구에 대하여 정리해 보겠습니다. 시가지 경관지구는 미관을 위해 시가 지정한 용도지구로 건축선후퇴 등 건축행위에 제한사항이 있는데요 대구시 시가지경관지구는 어떠한 제한사항을 가지고 있는지 지금부터 알아보겠습니다. 꼼꼼하게 따져보셔서 재산을 지키시기 바랍니다!
대구시 시가지경관지구 총정리(건축제한, 건축후퇴선, 건축불가시설)
대구시도시계획조례
현재 시행되고있는 대구시 도시계획 조례를 확인해보겠습니니다
대구시 도시계획 조례에 따르면
시가지 경관지구는 아래처럼 2개로 구분할 수 있습니다
1. 중심시가경관지구 : 토지의 이용도가 높은 시가지의 경관 유지
2. 일반시가지경관지구 : 그 외 지역
대구시 시가지경관지구에서 건축제한
클릭하면 크게 보입니다!
대구 시가지경관지구에서 건축할 수 없는 건축물
건축법시행령 [별표 1]중 아래의 시설
👇👇👇👇다운로드👇👇👇👇
- 제2종근린생활시설 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습장
- 의료시설 중 격리병원
- 운동시설 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습장
- 공장
- 창고시설
- 위험물저장 및 처리시설(저공해 자동차 연료공급시설 제외)
- 자동차 관련 시설(주차장 제외)
- 동물 및 식물 관련 시설
- 자원순환 관련 시설
- 교정 및 군사시설
- 발전시설
- 묘지 관련 시설
- 장례시설
시장 또는 구청장, 군수가 허가하면 가능한 시설
* 너비 2m의 차폐조경 등 미관 및 경과보호시설을 하는 조건이 붙음
- 제2종근린생활시설 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습 좡
- 의료시설 중 격리병원
- 운동시설 중 옥외 철탑이 설치된 골프연습장
- 공장
- 창고시설
- 자동차 관련 시설(주차장 제외)
- 장례시설
공업지역 안에 지정된 시가지 경관지구
- 공장, 창고시설 및 자동차 관련 시설은 시가지경관지구 지정목적에 반하지 아니하는 범위에서 도시계획위원회 심의를 거쳐 건축허가 가능
건축물의 높이, 규모 등에 관한 사항
- 건축선 후퇴(3m) : 시가지경관지구 안에 건축선 지정된 경우 공작물, 담장, 계단, 추 차장, 화단 및 그밖에 이와 유사한 시설불가 단, 아래의 경우는 예외
1) 허가권자가 차량의 진출입을 위해 볼라드, 돌의자 등을 설치하도록 하는 경우
2) 조경을 위한 식수를 하는 경우
3) 허가권자가 공간이용계획을 수립하여 도시계획위원회의 심의를 거친 경우
- 건축물의 형태 제한 : 건축물의 담장, 대문의 양식, 구조, 형태, 색채 및 건축재료 등에 대한 기준을 따로 정할 수 있음
- 부속건축물의 제한 : 세탁물건조대, 장독대 및 철조망 이 불가하며, 굴뚝, 환기설비 및 그밖에 이와 유사한 것을 건축물의 전면에 설치하면 안 됨
중심미관지구
중심미관지구라는 것도 지정되어 있는데 시가지경관지구와 똑같이 보라고 되어있습니다.
수성구는 시가지경관지구, 미관지구 등이 있어 고시도 별도로 있습니다
대구지 시가지경관지구 알아보는 법
토지이음 사이트에서 알아보실 수 있습니다
대구시 시가지 경관지구 현황을 살펴보면
시가지경관지구(중심)입니다
시가지경관지구(일반)입니다
미관지구입니다(시가지경관지구일 반하고 똑같네요)
중구 쪽은 역시 도로변으로 해서 지정이 빼곡하게 되어있습니다
결론
대구시 시가지경관지구를 알아보았습니다. 미관을 위해 지정된 지구로 건축후퇴선등 건축에 제한사항이 많은 용도지구입니다. 땅을 구매 및 건축계획을 하실 때 꼼꼼히 살펴보셔서 재산을 지키시기 바랍니다.
서울시 시가지경관지구 건축제한 총정리(건축제한, 건축층수, 관련법령, 확인방법)
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시가지경관지구에서 건축제한, 건축물높이, 공지
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